Расположенные на Рублево-Успенском шоссе коттеджные поселки сегодня продолжают
терять как в престиже, так и в стоимости. Эксперты заявили, что объекты жилой
недвижимости в поселке Николина Гора подешевели уже на 10-15% из-за громких
имущественных разбирательств в судах.
В ноябре уходящего года прошел аукцион: ДОМ.РФ выставил на продажу загородную
недвижимость на Николиной Горе. Как сообщает lenta.ru, стартовая цена «сотки»
составила 136 миллионов рублей, что эквивалентно сумме в 34 тысячи долларов по
текущему курсу.
Ни один из трех претендентов не повысил названную изначально планку. В результате
лот достался первому и единственному покупателю, который подтвердил нижнюю стоимость,
озвученную банком.
«По Николиной Горе точно могу сказать, что цены просели на 10-15 процентов, но это,
скорее, касается бизнес-класса, не элитной недвижимости», — констатировал руководитель
компании «Планета Недвижимость» Александр Саяпин.
Что касается Новой Риги, то там объекты стали дороже на 30-40 процентов, подчеркнул он.
Аналитика CIAN свидетельствует о том, что в ноябре уходящего года и предложение, и
цены на недвижимость на Рублево-Успенском шоссе упали еще больше.
На расположенном по соседству Новорижском шоссе от «Вилладжио Эстейт» (поселки
«Ренессанс», «Миллениум Парк» и пр.), где земельные участки объективно существенно
дешевле, так как это не лес и нет доступа к быстрой новой платной автотрассе, объекты
недвижимости сейчас заметно дороже, чем на Николиной Горе. Характерно, что рост не
прекращается, поскольку цены ползут вверх и на Минском шоссе за счет платной дороги.
Следует отметить, что строительные работы подорожали в связи с пандемией,
и это сыграло не последнюю роль.
По словам первого вице-президента «Опоры России» Павла Сигала, объекты на Николиной
Горе подешевели во многом из-за крайне негативного фона.
«Достаточно забить в новостном поисковике «Николина Гора» — и вам выдадут список
неприятных событий, происходящих там: имущественные конфликты, суды между соседями,
дело даже доходит до рукоприкладства», — резюмировал Павел Сигал.
Предприниматель Павел Врублевский пожаловался на мошенничество, совершенное в
отношении него. Представитель бизнеса указал на сумму в полмиллиона долларов за
тот дом, в котором он жил. Однако сотрудники правоохранительных органов дважды
отказали в возбуждении дела.
Спустя считанные дни в том же ТСЖ «Никологорское» имел место другой скандал:
тесть нападающего «Фиорентины» Александра Кокорина Руслан Валитов напал
на собственника IT-компании «СёрчИнформ» и повредил его машину.
Павел Сигал заявил: лица, которые могут позволить себе покупку загородной
недвижимости подобного уровня, рассчитывают на спокойствие и безопасность.
Репутацию Николиной Горы он охарактеризовал как сильно пострадавшую в
последнее время.
